Оценка сделок недвижимости за 2014 год

Анализы рынка недвижимости

20.02.2015 17:29

SkyLancer

4687

Анализ сделок недвижимости в республике за 2014 год по сравнению с аналогичным периодом 2013 года в целом показывает положительную тенденцию. За анализируемый период уменьшилось количество оформлений только по аренде.

В 2014 г. по купли-продажи недвижимости было зарегистрировано 76164 сделок, залогу – 78301 оформлений, аренде – 3066, дарению – 22888, мене – 410 и наследованию – 17197 сделок.

В 2014 году сделки по купли-продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2013 года увеличились на 1,7 %, по залогу на 8,8 %. Так же увеличилось количество зарегистрированных дарений (рост на 16,2%), наследства (рост на 9,4%) и мены (рост на 7,6%). Арендное оформление уменьшилось на 0,1 %.

Основная доля сделок по купли-продажи приходится на недвижимое имущество жилого назначения (75,9%). В анализируемый период по сравнению с 2013 г. доля недвижимости жилого назначения, которая вовлечена в процессе купли-продажи, уменьшилась на 4,1%. Индивидуальные жилые дома в процессе купли-продажи составляли (22,6%), квартиры (27,3%). Следует отметить некоторое снижение сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения, которая составила 26% от их общего количества (в 2013 г. – 26,2%).

Доля недвижимости сельскохозяйственного назначения в процессе купли-продажи составили 12,4% от общей сделки. Из них земельные участки сельскохозяйственного назначения составили 9,5%, что больше на 0,3% по сравнению с данными 2013 года, объекты сельскохозяйственного назначения 2,9%. Объекты коммерческого и производственного назначения на рынке недвижимости пока менее привлекательны. Количество сделок купли- продажи составили 4,2% и 0,95%, соответственно.

В процесс оформления залога также в основном участвуют недвижимость жилого назначения. По сравнению с данными 2013 года, количество недвижимости, вовлеченные в процессе оформления залогов увеличилось на 7%. Индивидуальные жилые дома при оформлении залога составили 65,8% (58,8% - в 2013 г.), квартиры – 20,5% (16% - в 2013 г.), земельные участки жилого назначения – 5,8% (4% - в 2013 г.), недвижимость коммерческого назначения – 3,1% (1,6% - в 2013 г.), недвижимость производственного назначения – 0,7% (0,45% - в 2013 г.), недвижимость сельскохозяйственного назначения – 2,1% (1,3 % - в 2013 г.).

В аренду в основном сдаются недвижимости коммерческого назначения (21,7%), земельные участки сельскохозяйственного назначения (42,4%). Доля арендованных индивидуальных жилых домов и квартир составила 4% и 1,2%, соответственно, недвижимость производственного назначения – 4,6%. Такая тенденция сделок с недвижимыми имуществами сохраняется в каждом отчетном периоде.

В отчетном периоде по сравнению с аналогичным периодом 2013 года наблюдается увеличение сделок, не требующего нотариального удостоверения(87,9% против 84,9%).

В 2014 году число зарегистрированных единиц недвижимости увеличилось и составило 3,013 млн. (в 2013 г. – 2,92 млн. единиц недвижимого имущества), т.е. выросло на 3,18%.