Стоимость квартир в городах Бишкек и Ош за первое полугодие 2016 года

Недвижимость в Кыргызстане

25.10.2016 19:23

Grant

4085

Первое полугодие 2016 года показало активизацию сделок на рынке недвижимости в городах Бишкек и Ош по сравнению с таким же периодом 2015 года.

В г.Ош количество сделок с квартирами за первое полугодие выросло на 8,3%, а в г. Бишкек  на 32,2%.
На фоне роста активности сделок  цена квадратного метра квартир в г. Бишкек выросла  в начале 2016 года (рост на 3,8%) с постепенным снижением в феврале-марте (снизилось на 2,7-5,7%).
Сезонный фактор практически не повлиял на цену квадратного метра квартир в г. Бишкек, которая выросла в июне-июле на 2,6 – 3,3% .
Рост стоимости в январе 2016 года, по-видимому, объясняется с обновлением минимума сома (75,89 сом  приравнялся 1  доллару США). Те покупатели, имеющие валютные сбережения, кому при более низком курсе не хватало на желаемую квартиру, начали вкладывать их в недвижимость.
Можно отметить, что всплеск покупательской активности квартир в г. Ош не прибавил стоимости квадратного метра. Цена квадратного метра квартир в г. Ош за первое полугодие 2016 года по сравнению с таким же периодом 2015 года снизилась. Снижение цены характерно в первом  квартале 2016 года, которая составляла  6,9 – 9,8%.
Во - втором квартале снижение цены квадратного метра квартир составляло 3,9 – 7,9%.
Таким образом, за I полугодие 2016 года в среднем рынок квартир в городах Бишкек и Ош на фоне инфляции (2,9%) и курсовой разницы (18%) не показал существенной динамики по ценам ни вверх, ни вниз.
Рынок недвижимости
Рост активности сделок купли-продажи недвижимости за первое полугодие 2016 года наблюдается только в городах:
- Бишкек (рост на 16,2%)
-Ош (рост на 2,2%). 
Снижение  сделок купли-продажи недвижимости характерно для Чуйской и Жалал-Абадской областей.
На фоне снижения активности сделок купли-продажи недвижимости по республике заметен рост регистрации арендных договоров, мены и залоговых оформлений.
Динамика роста регистрации арендных договоров, мены и залоговых оформлений подтверждает, что уменьшилась платежеспособность граждан республики. 
Инфляция к соответствующему периоду предыдущего года составляла 2,9% - Нац.статком Кыргызской Республики