Вторичное жилье

01.01.2011 06:00

10024

Что бы подобрать подходящий вариант для приобретения жилья из вторичного рынка недвижимости, давайте разберемся – в какие времена и из чего строились дома.

После 1945 года строители не задумывались о комфорте, главной задачей было количество построенного жилья. В это время проектировались типовые пятиэтажки. После 60-х годов начали строить уже девятиэтажные дома, строительные нормы изменились, а квартиры стали более удобными  и просторными. С каждым следующим проектом жилье улучшалось, планировка стала более удобной, появились подсобные помещения, потолки в квартире стали выше.

В наше время более четко стали видны все плюсы и минусы типовых домов. Те, кто может себе позволить приобрести квартиру в новостройке, покупают ее, даже не задумываясь. Потому что с каждым годом качество жилья только улучшается, появляются новые строительные материалы и коммуникации. Строительство ведется по современным технологическим процессам. Но из-за высокой стоимости квартир, вторичное жилье по стоимости остается актуальным.

Заглянем немного в историю, и посмотрим когда и из чего строились дома.

Дома, дореволюционной постройки сейчас являются историческими памятниками и требуют не мало вложений в ремонт. Они выделяются своим архитектурным дизайном и качеством постройки среди типовых домов, а также расположением в историческом центре города.

Во времена Сталина появился следующий тип зданий – сталинки. Это были здания с метровыми стенами из добротного кирпича. С большой площадью и высокими потолками. В них было сделано все так качественно, что и сейчас коммуникации не требуют ремонта, хотя это проблема старых домов.

В послевоенные годы дома строились в рекордно сжатые сроки, что не могло сказаться на качестве построенного жилья. Это была эра – хрущевок, пятиэтажных панельных и кирпичных домов. Планировка была очень не удобной, смежные комнаты, маленький коридор, санузел и кухня. С плохой звукоизоляцией.

В 80-х годах стали строить улучшенные хрущевки – их называли Брежневки. В домах появился мусоропровод и лифт, площадь квартир увеличилась. Их уже строили в  девять этажей.

Одними из непопулярных типов жилья являются – гостинки. С кухней и санузлом общего пользования, с  коридором, по обе стороны которого расположены квартиры. Более удобные гостинки встречаются в девятиэтажных домах, с большей площадью и балконом.

Дома с квартирами чешского проекта отличались большим коридором и кухней, просторными комнатами, раздельным санузлом. У них было много видов разновидностей проектов.

По всем типам квартир лучше спрашивать у риэлторов, которые связаны с недвижимостью непосредственно. И обладают более достоверной информацией по типам вторичного жилья в вашем городе.
Так как проекты домов в разных городах назывались по-разному, и исчислялись десятками.