Финансирование инвестиций в недвижимость. Способы кредитования при финансировании

26.02.2016 12:35

4129

В мировой практике финансирования распространенным способом поддержки проектов развития недвижимости является кредитование:

• краткосрочное (обычно кредитный инвестор – это коммерческий банк);
• долгосрочное (или прямой инвестор – то есть страховая компания, пенсионный фонд, либо кредитный - ипотечный банк);
• сочетания этих видов кредитования одновременно.

Подробнее...

Финансирование инвестиций в недвижимость. Источники финансирования

22.02.2016 10:45

3627

В зависимости от источника финансирования будут различаться условия и характер финансирования.

Выбирая источники финансирования, девелопер должен учесть следующие факторы:

• стоимость проекта;
• условия и сроки;
• порядок погашения полученного кредита;
• обеспечение привлечения средств;
• сроки организации и получения средств;
• контроль проекта кредиторами.

Подробнее...

Финансирование инвестиций в недвижимость. Цель и задачи организации финансирования

18.02.2016 11:05

3749

Финансирование инвестиций предполагает анализ источников инвестируемых средств и определение наиболее приемлемого варианта финансирования. Конечно, в качестве первого вероятного источника могут выступать личные средства девелопера. Но для большинства случаев стандартом при инвестировании является кредитование, поскольку это является более весомым и значимым способом финансирования с точки зрения долгосрочности инвестиций.

Подробнее...

Управление рисками в девелоперском проекте. Реакция на риск

14.02.2016 12:25

5510

Идентификация и последующий анализ рисков девелопера являются основанием соответствующей реакции – то есть конкретных действий, которые направлены на снижение отрицательных влияний риска. Другими словами, его реакция на риск - это реализация комплекса мероприятий, предназначенных для практического управления рисками.

Подробнее...

Управление рисками в девелоперском проекте. Анализ рисков

10.02.2016 11:45

4516

  Этап анализа рисков, как правило, позволяет выделить для любого инвестиционного проекта два основных элемента количественного анализа риска:

• чувствительность чистой текущей стоимости проекта к колебаниям величин ключевых показателей;
• размер диапазона вероятных колебаний ключевых показателей, который определяют их вероятностные распределения.

Подробнее...