сот. 0559 29-29-12
Затраты и стоимость
- 01.01.2011 06:00
- 3518
Затраты — это мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект недвижимости. Эти издержки представляют общие денежные расходы на труд, материалы, юридические услуги, архитектурное проектирование, финансирование, налоги, выплаченные в период строительства, проценты по кредитам, накладные расходы и прибыль застройщика, предпринимательские накладные расходы и прибыль.
Использование рыночной стоимости
- 01.01.2011 06:00
- 3588
Рыночная стоимость отражает коллективное восприятие и поведение участников рынка и строится на признании разнообразия факторов, которые могут повлиять на сделки, на рынке отличая их от других не рыночных условий влияющих на сделку. По сути, рыночная стоимость является расчетом возможной цены, которая обязана быть достигнута при продаже на время оценки при условиях что:
Потребительная и специальная стоимость
- 01.01.2011 06:00
- 3676
Имущество может оцениваться по иной – отличной от рыночной – стоимости, которая будет отображать не только возможности участников рынка – покупателей или продавцов, - купить и продать, но и не рыночные условия, и нетипичные мотивации.
Виды стоимости
- 01.01.2011 06:00
- 3899
Под инвестиционной стоимостью (или ценностью имущества) понимается цена имущества для определенного инвестора или класса инвесторов, предъявляющих свои требования к возврату вложенного капитала.
Особенности применения видов стоимости
- 01.01.2011 06:00
- 4769
Выбор вида стоимости, т.е. базы оценки, определяется исходя из ее цели и характеристик объекта и условий сделки. Если оценка осуществляется в связи с передачей прав собственности на открытом рынке, то в качестве базы оценки для всех видов неспециализированной недвижимости применяется рыночная стоимость.
Ответы на горячие вопросы
© 2014 Grant-Multiservice.