Тел. (312) 56-60-15, (312) 46-42-92

header-magazin

bishkek

Новости

Назначение оценки недвижимости

Назначение оценки недвижимости

Оценка позволяет определить степень полезности, ценности той или иной вещи для человека. Не определив свое отношение к вещи, человеку сложно построить свои отношения с другими людьми.

Подробнее...

Деятельность оценщика

Деятельность оценщика

Независимость оценки достигается выработкой и принятием единых правил и подходов, как к проведению оценки, так и к осуществлению оценочной деятельности, которые закрепляются в стандартах оценки и нормах профессиональной деятельности, содержащих четкие требования к оценочным процедурам и раскрытию данных при оценке, а также к квалификации и правилам поведения оценщиков.

Подробнее...

Независимость в деятельности оценщика

Независимость в деятельности оценщика

Естественно, что от оценщика, прежде всего, требуется добросовестность при выполнении своих обязанностей, исключающей сознательное использование ложных и непроверенных фактов, необоснованных суждений и предвзятых заключений.

Подробнее...

Профессиональная компетентность оценщика

Профессиональная компетентность оценщика

С профессиональной этикой связано и такое понятие как компетентность оценщика. Вряд ли можно считать этичным тот факт, что оценщик приступает к работе, не будучи уверенным, что он в состоянии выполнить ее эффективно, в намеченные сроки и с должным качеством.

Подробнее...

Особенности недвижимого имущества

Особенности недвижимого имущества

Для объектов оценки недвижимости в качестве родового признака, определяющего их среди других объектов, является непосредственная связь с землей.

Подробнее...

Понятие недвижимости и недвижимой собственности

Понятие недвижимости и недвижимой собственности

Существенным следствием постоянства местоположения является необходимость особого способа передачи объектов недвижимости от одного владельца к другому – через переход прав на эти объекты.

Подробнее...

Виды прав относительно недвижимости

Виды прав относительно недвижимости

При оценке недвижимого имущества необходимо четко определить права, которые могут переходить от одного лица другому. Традиционно к таким правам относят: право собственности, право залога, право аренды, право застройки, сервитуты, реальные повинности и другие.

Подробнее...

Право застройки, сервитут, реальные повинности

Право застройки, сервитут, реальные повинности

Близким к праву аренды, но более суженным по перечню правомочий, является право застройки, возникающее на основании договора застройки с собственником земельного участка, срок действия которого строго лимитирован во времени. Как правило, указывается минимальный и максимальный срок, которые чаще всего регламентированы эффективным сроком жизни здания.

Подробнее...

Классификация объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости

Недвижимое имущество в целях оценки может быть классифицировано с различных точек зрения. Это связано с многообразием форм проявления полезности конкретной недвижимости и позволяет ее более четко идентифицировать как объект оценки.

Подробнее...

Оценка недвижимости. Словарь терминов и принятые обозначения

Перечень терминов и сокращений, наиболее часто используемых в девелоперской практике.

Подробнее...

Оценка эффективности привлечения заемных средств. Типичный пример оценочной ситуации

Приведенный в прошлой главе пример позволит рассмотреть детально процесс определения эффективности использования заемных средств.

Подробнее...

Оценка эффективности привлечения заемных средств. Ипотечно-инвестиционный анализ

 Наличие всевозможных финансовых интересов, входящих в стоимость недвижимости, используется при нахождении размера стоимости, отвечающей интересам заемного и собственного капитала.

Преимущественно при оценке недвижимости прибегают к ипотечно-инвестиционному анализу. Он включает расчет с включением общей ставки капитализации, содержания типов капитала в недвижимости, размера его прироста-потери на протяжении типичного периода инвестиций.

Подробнее...

Новости

 

bannerforum

hoster