сот. 0559 29-29-12
Новости
Назначение оценки недвижимости
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 8279
Оценка позволяет определить степень полезности, ценности той или иной вещи для человека. Не определив свое отношение к вещи, человеку сложно построить свои отношения с другими людьми.
Деятельность оценщика
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 3681
Независимость оценки достигается выработкой и принятием единых правил и подходов, как к проведению оценки, так и к осуществлению оценочной деятельности, которые закрепляются в стандартах оценки и нормах профессиональной деятельности, содержащих четкие требования к оценочным процедурам и раскрытию данных при оценке, а также к квалификации и правилам поведения оценщиков.
Независимость в деятельности оценщика
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4774
Естественно, что от оценщика, прежде всего, требуется добросовестность при выполнении своих обязанностей, исключающей сознательное использование ложных и непроверенных фактов, необоснованных суждений и предвзятых заключений.
Профессиональная компетентность оценщика
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 5531
С профессиональной этикой связано и такое понятие как компетентность оценщика. Вряд ли можно считать этичным тот факт, что оценщик приступает к работе, не будучи уверенным, что он в состоянии выполнить ее эффективно, в намеченные сроки и с должным качеством.
Особенности недвижимого имущества
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4238
Для объектов оценки недвижимости в качестве родового признака, определяющего их среди других объектов, является непосредственная связь с землей.
Понятие недвижимости и недвижимой собственности
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4074
Существенным следствием постоянства местоположения является необходимость особого способа передачи объектов недвижимости от одного владельца к другому – через переход прав на эти объекты.
Виды прав относительно недвижимости
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4529
При оценке недвижимого имущества необходимо четко определить права, которые могут переходить от одного лица другому. Традиционно к таким правам относят: право собственности, право залога, право аренды, право застройки, сервитуты, реальные повинности и другие.
Право застройки, сервитут, реальные повинности
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4527
Близким к праву аренды, но более суженным по перечню правомочий, является право застройки, возникающее на основании договора застройки с собственником земельного участка, срок действия которого строго лимитирован во времени. Как правило, указывается минимальный и максимальный срок, которые чаще всего регламентированы эффективным сроком жизни здания.
Классификация объектов недвижимости
- Оценка недвижимости
- 01.01.2011 01:09
- 7563
Недвижимое имущество в целях оценки может быть классифицировано с различных точек зрения. Это связано с многообразием форм проявления полезности конкретной недвижимости и позволяет ее более четко идентифицировать как объект оценки.
Оценка недвижимости. Словарь терминов и принятые обозначения
- Стоимость недвижимости
- 25.04.2016 11:19
- SkyLancer
- 6454
Перечень терминов и сокращений, наиболее часто используемых в девелоперской практике.
Оценка эффективности привлечения заемных средств. Типичный пример оценочной ситуации
- Стоимость недвижимости
- 20.04.2016 10:18
- SkyLancer
- 4291
Приведенный в прошлой главе пример позволит рассмотреть детально процесс определения эффективности использования заемных средств.
Оценка эффективности привлечения заемных средств. Ипотечно-инвестиционный анализ
- Стоимость недвижимости
- 15.04.2016 12:15
- SkyLancer
- 3994
Наличие всевозможных финансовых интересов, входящих в стоимость недвижимости, используется при нахождении размера стоимости, отвечающей интересам заемного и собственного капитала.
Преимущественно при оценке недвижимости прибегают к ипотечно-инвестиционному анализу. Он включает расчет с включением общей ставки капитализации, содержания типов капитала в недвижимости, размера его прироста-потери на протяжении типичного периода инвестиций.
Еще статьи...
- Оценка эффективности привлечения заемных средств. Оценка частичных прав, связанных с финансовыми интересами
- Оценка эффективности привлечения заемных средств. Финансовый левередж
- Компоненты кредита и критерии кредитной надежности. Типичный пример ситуации по предоставлению ипотечного кредита на условиях полного погашения равномерными платежами
Новости
© 2014 Grant-Multiservice.