сот. 0559 29-29-12

header-magazin

bishkek

Новости

Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой

К принципам, связанным с рыночной средой, относятся

  • зависимости;
  • соответствия;
  • предложения и спроса;
  • конкуренции;
  • изменения.

Подробнее...

Принципы оценки недвижимости, связанные с природой недвижимости

Принципы оценки недвижимости, связанные с природой недвижимости

К принципам, связанным с природой недвижимости относятся принцип остаточной продуктивности; принцип вклада; принцип возрастающей и уменьшающейся отдачи; принцип пропорциональности; принцип экономического размера; принцип экономического разделения.

Подробнее...

Принципы оценки недвижимости, опирающиеся на представления пользователя

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

При рассмотрении взаимосвязи оценочной деятельности с экономической наукой становится очевидным, что оценка, будучи направленной на определение стоимости, которая является экономическим понятием, должна основываться и на теоретических положениях и суждениях, выработанных экономической наукой. Именно они формируют основные принципы оценки, знание и соблюдение которых позволяют оценщику провести адекватный анализ и сформировать объективное заключение о стоимости недвижимого имущества.

Подробнее...

Основы теории стоимости денег во времени. Стандартные функции сложного процента

Стандартные функции сложного процента

Применение стандартных функций сложного процента даёт возможность рассчитать величину любого из элементов, характеризующих распределенные во времени денежные потоки - стоимость, платеж, время, ставку, - при условии, что другие элементы известны.

Подробнее...

Основы теории стоимости денег во времени. Распределение денежных потоков во времени

Распределение денежных потоков во времени

Дисконтирование и сложный процент - это расчетные инструменты, которые могут быть применены при оценке денежных потоков от инвестиций. Распределенные во времени эти потоки имеют разную природу, которая может быть описана в терминах текущей и будущей стоимости, регулярных и разовых платежей (поступлений). Это позволяет раскрыть суть дисконтирования и роль сложного процента в оценочных процедурах.

Подробнее...

Основы теории стоимости денег во времени. Процессы накопления и дисконтирования

ОСНОВЫ ТЕОРИИ СТОИМОСТИ ДЕНЕГ ВО ВРЕМЕНИ

Измерение стоимости недвижимого имущества в денежной форме и тот факт, что его ценность определяется, как правило, текущей стоимостью будущих доходов от владения и использования недвижимости требует обращения к теории стоимости денег во времени, которая объясняет процессы определения будущей стоимости денег (накопление) и приведения денежных потоков к их текущей стоимости (дисконтирование).

Подробнее...

Стандарт определения рыночной стоимости

 В практике оценки недвижимости базовыми являются понятие и определение рыночной стоимости недвижимости. В соответствии с международными стандартами, на её установление необходимо направлять оценки, которые проводятся:

  • при передаче прав собственности,
  • при установлении залогового обеспечения,
  • при принудительном отчуждении собственности и возмещении ущерба,
  • для целей налогообложения и бухгалтерской отчетности.

Это свидетельствует о базовой роли рыночной стоимости в различных сферах экономической жизни и необходимости стандартизации.

Подробнее...

Степень конкурентности и открытость. Цена

Понятие рынка предполагает, что трансакции совершаются без лишних ограничений деятельности продавцов и покупателей и каждая из заинтересованных сторон действует соответственно конъюнктуре рынка и других ценообразующих факторов, а также в меру своих возможностей и компетенции с учетом индивидуальных потребностей и желаний.

Подробнее...

Понятие стоимости в оценочной деятельности

Оценка недвижимости представляет собой прикладной экономический анализ, оперирующий такими понятиями, как стоимость, цена, затраты и рынок. По сути, они формируют предметное поле деятельности оценщика и определяют основные принципы оценки.

Подробнее...

Полезность и виды стоимости недвижимости

Полезность объектов недвижимости очевидна и многообразна. Они способны удовлетворять потребности и нужды людей в жилье, отдыхе, производственной или иной деятельности.

Подробнее...

Затраты и стоимость

Затраты — это мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект недвижимости. Эти издержки представляют общие денежные расходы на труд, материалы, юридические услуги, архитектурное проектирование, финансирование, налоги, выплаченные в период строительства, проценты по кредитам, накладные расходы и прибыль застройщика, предпринимательские накладные расходы и прибыль.

Подробнее...

Использование рыночной стоимости

Рыночная стоимость отражает коллективное восприятие и поведение участников рынка и строится на признании разнообразия факторов, которые могут повлиять на сделки, на рынке отличая их от других не рыночных условий влияющих на сделку. По сути, рыночная стоимость является расчетом возможной цены, которая обязана быть достигнута при продаже на время оценки при условиях что:

Подробнее...

Новости

 

bannerforum

hoster