сот. 0559 29-29-12
Новости
Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой
- Стоимость недвижимости
- 31.03.2015 10:26
- SkyLancer
- 3646
К принципам, связанным с рыночной средой, относятся
- зависимости;
- соответствия;
- предложения и спроса;
- конкуренции;
- изменения.
Принципы оценки недвижимости, связанные с природой недвижимости
- Стоимость недвижимости
- 27.03.2015 12:11
- SkyLancer
- 5950
Принципы оценки недвижимости, связанные с природой недвижимости
К принципам, связанным с природой недвижимости относятся принцип остаточной продуктивности; принцип вклада; принцип возрастающей и уменьшающейся отдачи; принцип пропорциональности; принцип экономического размера; принцип экономического разделения.
Принципы оценки недвижимости, опирающиеся на представления пользователя
- Стоимость недвижимости
- 22.03.2015 12:06
- SkyLancer
- 2780
ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
При рассмотрении взаимосвязи оценочной деятельности с экономической наукой становится очевидным, что оценка, будучи направленной на определение стоимости, которая является экономическим понятием, должна основываться и на теоретических положениях и суждениях, выработанных экономической наукой. Именно они формируют основные принципы оценки, знание и соблюдение которых позволяют оценщику провести адекватный анализ и сформировать объективное заключение о стоимости недвижимого имущества.
Основы теории стоимости денег во времени. Стандартные функции сложного процента
- Стоимость недвижимости
- 17.03.2015 11:00
- SkyLancer
- 20891
Стандартные функции сложного процента
Применение стандартных функций сложного процента даёт возможность рассчитать величину любого из элементов, характеризующих распределенные во времени денежные потоки - стоимость, платеж, время, ставку, - при условии, что другие элементы известны.
Основы теории стоимости денег во времени. Распределение денежных потоков во времени
- Стоимость недвижимости
- 12.03.2015 10:33
- SkyLancer
- 3373
Распределение денежных потоков во времени
Дисконтирование и сложный процент - это расчетные инструменты, которые могут быть применены при оценке денежных потоков от инвестиций. Распределенные во времени эти потоки имеют разную природу, которая может быть описана в терминах текущей и будущей стоимости, регулярных и разовых платежей (поступлений). Это позволяет раскрыть суть дисконтирования и роль сложного процента в оценочных процедурах.
Основы теории стоимости денег во времени. Процессы накопления и дисконтирования
- Стоимость недвижимости
- 08.03.2015 21:16
- SkyLancer
- 6606
ОСНОВЫ ТЕОРИИ СТОИМОСТИ ДЕНЕГ ВО ВРЕМЕНИ
Измерение стоимости недвижимого имущества в денежной форме и тот факт, что его ценность определяется, как правило, текущей стоимостью будущих доходов от владения и использования недвижимости требует обращения к теории стоимости денег во времени, которая объясняет процессы определения будущей стоимости денег (накопление) и приведения денежных потоков к их текущей стоимости (дисконтирование).
Стандарт определения рыночной стоимости
- Стоимость недвижимости
- 28.02.2015 21:04
- SkyLancer
- 2348
В практике оценки недвижимости базовыми являются понятие и определение рыночной стоимости недвижимости. В соответствии с международными стандартами, на её установление необходимо направлять оценки, которые проводятся:
- при передаче прав собственности,
- при установлении залогового обеспечения,
- при принудительном отчуждении собственности и возмещении ущерба,
- для целей налогообложения и бухгалтерской отчетности.
Это свидетельствует о базовой роли рыночной стоимости в различных сферах экономической жизни и необходимости стандартизации.
Степень конкурентности и открытость. Цена
- Стоимость недвижимости
- 01.01.2011 22:41
- 3902
Понятие рынка предполагает, что трансакции совершаются без лишних ограничений деятельности продавцов и покупателей и каждая из заинтересованных сторон действует соответственно конъюнктуре рынка и других ценообразующих факторов, а также в меру своих возможностей и компетенции с учетом индивидуальных потребностей и желаний.
Понятие стоимости в оценочной деятельности
- Стоимость недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 4026
Оценка недвижимости представляет собой прикладной экономический анализ, оперирующий такими понятиями, как стоимость, цена, затраты и рынок. По сути, они формируют предметное поле деятельности оценщика и определяют основные принципы оценки.
Полезность и виды стоимости недвижимости
- Стоимость недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 3990
Полезность объектов недвижимости очевидна и многообразна. Они способны удовлетворять потребности и нужды людей в жилье, отдыхе, производственной или иной деятельности.
Затраты и стоимость
- Стоимость недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 3518
Затраты — это мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект недвижимости. Эти издержки представляют общие денежные расходы на труд, материалы, юридические услуги, архитектурное проектирование, финансирование, налоги, выплаченные в период строительства, проценты по кредитам, накладные расходы и прибыль застройщика, предпринимательские накладные расходы и прибыль.
Использование рыночной стоимости
- Стоимость недвижимости
- 01.01.2011 06:00
- 3588
Рыночная стоимость отражает коллективное восприятие и поведение участников рынка и строится на признании разнообразия факторов, которые могут повлиять на сделки, на рынке отличая их от других не рыночных условий влияющих на сделку. По сути, рыночная стоимость является расчетом возможной цены, которая обязана быть достигнута при продаже на время оценки при условиях что:
Еще статьи...
Новости
© 2014 Grant-Multiservice.